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廣西首例!“房屋醫生”巧動手術,南寧“樓歪歪”挺直腰

閱讀數:788 2019-06-08 09:58 來源:南國早報客戶端
廣西首棟非常規土地基傾斜民宅糾偏順利完成!

近日,南寧市虎邱村一棟“樓歪歪”經糾偏,終于站直。三年前,這棟6層高的民宅因周邊建設基坑開挖,出現傾斜,最大垂直度偏差高達33.9厘米。廣西建筑科學研究設計院糾偏團隊為“樓歪歪”做了3個月“手術”,終于將它變回“直挺挺”。這也是廣西首棟順利糾偏的非常規土地基傾斜民宅。

樓歪33.9厘米成危房

2004年,虎邱村一棟19.1米高的民宅“出生”。它是一幢梯形建筑:北面墻體苗條,最窄墻面僅寬3.15米,南面向墻體稍壯碩,寬9.8米,東西兩面墻體面寬為24.3米。2016年,周邊建筑地基開挖后,這棟民宅逐漸傾斜。當年12月底,因民宅隨時有倒塌危險,入住租戶全部撤離。后經現場勘測,這棟民宅已整體朝西面后仰。其中,西北角傾斜最為嚴重。房屋四大角垂直度偏差最大為33.9厘米,遠超國家規范允許范圍。

▲民宅被扶正前傾斜嚴重。李杰成供圖

給“樓歪歪”手術難度大

2018年12月,廣西建筑科學研究設計院糾偏團隊接受了民宅糾偏的任務。但在為民宅“體檢”時,工作人員感到十分棘手。

據團隊負責人教授級高工李杰成介紹,與普通樓房不同,這棟磚混結構的民宅完全是建在了建筑垃圾上,地基下有磚塊、泥塊、混凝土塊、泡沫塊等,地質條件非常不均勻。此外,樓棟形狀不規則,陶土容易帶動南面的相鄰民宅下沉,拉壞相鄰民宅屋面挑檐等,因此迫降控制難度很大。這樣的情況在國內尚無經驗可參考,樓本身也有樓梯間的薄弱部位,糾偏施工技術難度非常大。如果處理不好,樓棟有可能從中間被撕裂。

經過3個月調查、檢測分析以及專家評審,團隊最終確定使用掏土迫降的方法為歪樓糾偏,就是循序漸進地將房屋地基下一部分土掏出來,使地基土按照迫降的需要產生變形,從而迫使房屋因傾斜翹起來的一端沉降,最終使房屋恢復水平。

掏土迫降讓歪樓挺直腰桿

2019年3月,團隊正式為這棟民宅進行“手術”。由于場地有限,團隊改造了掏土機的鉆頭,并從民宅內部和外部開挖掏土。精確的掏土量、精準的掏土點是保證糾偏順利的進行的關鍵。

但雜填土地基地質不均勻,需每天根據各監測點前一天監測的變形情況計算掏土量。團隊教授級高工鄧寧說,最初半個月,團隊掏土后房屋紋絲不動,預設沉降的部位沒有出現沉降。后來經過排查才發現,原來地基下還有廢棄的原混凝土支護基樁,頂住了民宅的條形基礎。團隊又將基樁破短,這才給房屋沉降騰出空間。為了讓民宅能又快又穩的沉降,團隊還給民宅“增肥”。

▲施工現場,團隊將土裝袋,壓在民宅一層,為民宅增重。南國早報客戶端記者雷倩倩攝

經過3個月不斷調整,民宅最大沉降點下沉15.2厘米,部分基段掏出了50%左右的地基土。最終,民宅恢復了水平。李杰成表示,根據以往經驗,國內在這種建造在較厚雜填土上傾斜建筑的糾偏通常需6~8個月,而這次僅用了不到3個月時間,這在國內同類糾偏案例中屬于領先的。

6月7日,南國早報客戶端記者在現場看到,原來的“樓歪歪”已經“挺直了腰桿”。據介紹,此次“手術”消除了民宅的傾斜安全隱患,糾偏后達到了國家建筑垂直度規范要求。下一步,團隊將為民宅地基灌注水泥漿,進行固結。完全恢復健康后,這棟民宅將能繼續使用。

作者丨南國早報客戶端記者 雷倩倩

編輯丨黃俏華

本文由南國早報原創出品,未經許可,任何渠道、平臺請勿轉載。違者必究。


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